屋主实用指南
你的单位，下一步要处理什么？
正在等交屋、比较家私报价，还是想换管理公司？按你眼前的问题找文章，先弄清要核对什么，再决定怎样安排。
第一次出租公寓？从这里开始看五篇指南，按建议的顺序慢慢看
第一次准备出租
不用一次学完，先看眼前要决定什么。
这里把现有指南按问题接起来：怎样出租、要准备什么、哪些工作可以谈交给团队。投资单位，也要留得下自己放工后的生活。
这是建议的阅读顺序，不是固定工序。有些准备可以一起进行。
遇到这些词，先这样理解
- VP（Vacant Possession）
- 一般说的交屋、取得单位占有，常跟拿钥匙一起提。但拿到钥匙，不等于瑕疵已经全部检查或修好。
- OPEX
- 就是营运开销，按约定核对出租过程中适用的费用。不是每个单位都会自动收同一份费用清单。
- Individual 或 Pool Sharing
- Individual 是单位独立计算；Pool Sharing 是参与单位按项目约定共享租金池。不是每栋楼、每个配套都用租金池。
01
交屋与出租准备
02
家私与装修预算
03
出租日常与交接
04
管理安排与开销
工程收了几间 contra unit，不想急着卖，可以怎样出租？
Contractor、sub-con 或多单位屋主想安排出租？先看第一批能准备什么、哪些家私能留，再谈出租方向和日常管理，不必全靠自己追。
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05
出租方式与收入
